광교 중흥S클래스 시세 입지 미래가치

수원시민들의 꿈의 아파트 광교호수공원의 광교 중흥S클래스 시세와 입지에 대해 알아보도록하자.
광교중앙역을 뒤에 두고, 광교호수공원을 앞에 둔 광교 원천동의 대장아파트
광교 중흥S클래스의 시세와 입지를 분석해보겠다.
 

광교 중흥S클래스 시세 입지 미래가치

 

목차

 

1.광교호수공원이란?

2.광교 중흥S클래스 입지

3.광교 중흥S클래스 시세

4. 내가 살고싶은 이유

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광교호수공원이란?

광교호수공원은 수원시 영통구에 위치한 인공호수이며 2007년에 개장했다.
광교신도시 개발 계획의 일환으로 조성되었는데, 동네 주민들에게 어느샌가 도시의 상징이 되었다.
휴식과 여가공간을 충분히 갖추고 있으며, 약 2KM의 길이로 호수 주변에 조성되어있다.
또한 산책로,자전거 도로,놀이터, 카페 등 다양한 편의시설도 갖추고 있으며 자연과 편의를 동시에 즐길 수 있다.
내가 10년전에 갔을 때만 하더라도, 수원역에서 갈 때 버스를 30분에서 1시간을 기다려야 했을정도로 교통이 불편했다.
하지만 지금은 교통,편의,자연 그 어느것하나 아쉬운 것 없는 최고의 호수공원 중 하나라고 생각한다.
 

광교 중흥S클래스 입지

출처:호갱노노

 
원천동 광교 중흥S클래스의 입지는 네가지로 나눠서 설명할 수 있다.
 
1.광교중앙역 접근성
 
광교중앙역과 매우 가까운 위치에 있다. 주민들은 대중교통을 매우 편리하게 이용할 수 있으며
수도권 전철을 통해 서울 혹은 인근 도시로 쉽게 이동할 수도 있다.
또한 역과 가까워 유동인구도 많아 상가도 활성화되어 있어 인프라도 풍족하다.
보통 역과 가까운 곳에 버스노선이 많고, 정류장도 많기 마련이라 버스를 통해서도 어디든 갈 수 있다.
 
2. 광교호수공원 인접
 
광교호수공원 바로 앞에 위치하여 경기도 최고의 호수공원의 아름다운 자연 경관을 볼 수 있다.
2KM 반경의 넓은 호수공원에서 시원한 바람을 쐬며 산책을 하고 싶을땐 엘리베이터만 내려가면 된다.
운동을 하고 싶을 땐 런닝화를 신고 뛰기만 하면 된다.
또한 호수공원 근처엔 카페, 음식점 등 휴식 공간도 많이 들어서있어 편의성 또한 누릴 수 있다.
이는 이 아파트가 호수뷰이냐 아니냐에 따라 가격대가 많이 차이나는 이유이기도 하다.
 
3.갤러리아 백화점 인접
 
광교뿐만 아니라 다른 나라 사람들까지 알고 있는 " 그 특이하게 생긴 백화점"
갤러리아 백화점까지 도보로 5분도 걸리지 않는다. 
몇 번 가봤는데 동탄 롯데백화점보다 훨씬 유동인구도 많고 규모도 컸다.
스페인의 츄레리아 등 다양한 해외업체들이 입점해있기도 했고 문화생활을 빠르게 접할 수 있었다.
쇼핑은 물론이고 식당가와 문화시설까지 갖추고 있어 집에서 멀리가지 않아도 무엇이든 할 수 있다.
 
4.강남 접근성
 
바로 뒤에 위치해 있는 광교중앙역은 신분당선이다. 즉 강남까지 직통으로 연결되어있다.
20분 남짓으로 강남까지 갈 수 있는 호수공원 아파트는 경기도에 광교호수공원밖에 없을 것이다.
물론 광교에도 일자리가 많지만, 강남만큼은 아니다. 강남에서 출퇴근을 하기에도 용이한 위치이다.
 
 

광교 중흥S클래스 시세

출처:호갱노노

 
35평 기준으로 최근 실거래가는 2층 13억이다.
아무래도 호수뷰가 중요하고 저층이기 때문에 가격이 좀 낮은데, 14억 초반대가 시세라고 보면 될 것 같다.
2021년엔 최고 18억후반대까지 올라갔었다.
현재 갭은 약 6억정도로, 가진 돈으로는 터무니 없이 부족하다.
중흥S클래스의 진가는 완벽한 호수뷰를 가진 고층 대형평수 매물이지만
그건 내가 로또라도 당첨되거나 10년넘게 투자로 고수익을 내는 것 아니면 엄두도 못낼 가격이다.
다만, 현재 갭은 6억이라고 하더라도,,, 내가 6억을 모을 때 쯤이면 가격은 더 올랐을 것 같다.
언젠가는 꼭 살고 싶은 아파트이고, 내가 투자하는 이유이기도 한데,, 가능할까 싶기도 하다.
 

내가 살고싶은 이유

2013년즈음 시골에 살던 나는 처음으로 광교호수공원에 갔었다.
그때 받은 충격을 잊을 수가 없다. 거대한 호수공원에 여유로워 보이는 사람들이 있었다.
그리고 바로 옆엔 거대한 고층 아파트가 호수공원을 내려다 보고 있었다.
그 후로 서울의 좋은아파트들 임장도 다녀보고 했지만 그 때 충격만큼은 아니다.
여자친구(곧 와이프)를 졸라서 지난달에 한번 다녀왔는데,, 그때보다 훨씬 발전했고 더욱 살고싶어졌다.
어떻게 보면 내 집착이기도 하다. 사실 미래를 보면 광교에 살기는 좀 힘들 것 같다. 직장은 안산 쪽으로 옮길지도 몰라서..
그럼에도 불구하고, 서울의 배로 비싼 아파트들보다 이 아파트가 내 꿈의 아파트이고 내가 돈을 모으는 이유이다.
 
 

마치며

광교가 수원에서 가장 비싼 도시로 평가받는 주된 이유는
-. 첨단 인프라
-. 교통의 편리성
-. 우수한 교육 환경
-. 높은 생활 편의성
등 다양하다. 계획적으로 아주 잘 세워진 신도시로 녹지공간이 많아 미래에도 좋게 평가받을 곳이라고 생각한다.
게다가 강남 접근성이 좋다는 점은 미래에 유령도시가 될 확률이 낮다는 것을 의미하기도 한다.
 

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