과천 제이드자이 줍줍 청약조건 일정 시세차익 8억!

시세차익 약 8억정도를 볼 수 있는 4/29~30 과천 제이드자이 청약에 대해 알아보자.
갈현동 지식정보타운(지정타) 근처 입지
 

과천 제이드자이 무순위 줍줍 청약조건 일정 시세차익 8억!

 

목차

 

1. 과천 제이드자이 단지 입지

2. 과천 제이드자이 청약 정보

3. 과천 제이드자이 청약 일

4. 과천 투자가치

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과천 제이드자이 단지 입지

출처:호갱노노

 
과천 제이드자이는 과천 중심부에 입지해있다.
주변에 과천지식정보타운과 인덕원역, 모두 도보로 갈 수 있는 거리이며 
과천율목초중학교와 붙어있고 과천 중앙공원 과학관 등 다양한 문화 시설이 위치해있다.
과천지식정보타운은 지정타역이라고 해서 새롭게 지하철이 들어설 예정이다.
또한 위과선(위례과천선)이나 신분당선 연장같은 교통호재 이야기도 계속 들리고 있어서
이번에 청약에 당첨된다면 시세 차익 8억즈음은 거뜬할 것이라고 생각한다.
또한 과천의 입지는 서초,강남까지 차로 10분거리이다. 
이는 경기도 내에 모든 도시중에 강남 접근성이 가장 뛰어남을 뜻한다.
예로부터 서울의 배드타운 역할을 톡톡히 하던 이유이기도하고, 일자리와 인프라가 들어찼을 때
과천이 얼마나 성장할지를 보여주는 지표이기도 하다.
 

과천 제이드자이 청약 정보

과천 제이드자이는 무순위 줍줍(계약취소분)은 총 2세대가 나올 예정이다.
 
신혼부부특공 - 902동 2404호(49B타입)
일반공급 - 902동 2201호(59C타입)
 
둘다 고층평수로 특히나 59C 타입의 인기가 매우 많을 것으로 예상된다.
 
분양가는
 
신혼부부특공 - 49C 타입 약 4.6억
일반공급 - 59C 타입 약 5.4억
 
이며 계약금은 20% 7월 29일까지 납부해야 한다.
현재 과천 제이드자이 59타입은 매매가 14억정도에 매물이 올라와 있다.
약 8~9억 정도의 시세차익을 볼 수 있다는 이야기이다.
 
다만 청약 조건이 굉장히 까다롭다.
 
신혼특공 - 과천시 거주 <무주택> 세대원이자 혼인기간 7년이내
일반공급 - 과천시 거주 무주택 세대주
 
둘 다 과천시에 거주해야 하고 신혼특공의 경우 무주택이어야 한다.
또한 전매제한 3년 거주 의무 5년 재당첨제한 10년이다.

과천 제이드자이 청약 일정

특별공급 : 4/29(월)
일반공급 : 4/30(화)
당첨발표 : 5/7(화)
계약일 : 5/28(화)
 

과천 투자가치

과천의 투자가치는 크게 세가지라고 생각한다.
 
1. 교통 인프라 및 접근성
신분당선 같은 주요 교통망이 잘 발달해 있다.
하지만 가장 큰 장점은 서울 강남권으로의 이동이 매우 편하다.
농담반 진담반으로 과천은 서울이다 라고 말하는 사람도 있다.
전화번호도 02 로 시작하고 서울로 편입하려는 시도도 몇번 있기도 했고말이다.
 
2. 한정된 토지 및 개발 제한
과천은 국립공원 및 자연 보호 구역으로 둘러쌓여 있어 추가적인 대규모 개발이 제한된다.
이로 인해 공급이 낮아지기 때문에 지속적으로 증가하는 수요에 대응하지 못해 토지 및 주택가격의 상승이 기대된다.
 
3. 최고의 생활 인프라 및 교육 환경
과천은 고품질의 교육 기관과 다양한 여가,문화 생활을 위한 시설들을 갖추고 있어 주거 만족도가 높은 편이다.
직장이 서울이고 아파트를 살 돈이 있어도 과천을 택하는 사람도 많다고 하니 말이다.
앞으로 미래에 과천의 가치는 더욱 올라갈 것 이라고 생각한다.
 

마치며

과천은 경기도에서 분당/판교와 어깨를 견주는 비싼 동네이다.
서울과의 접근성과 높은 녹지비율, 대규모 개발 제한으로 소위 말해 살기 좋은 도시를 형성하고 있다.
앞으로 지정타역이 만들어지고 한다면 그 가치는 더욱 올라갈 것 같다.
이상으로 과천 제이드자이 무순위 청약 줍줍 정보글을 마치겠다.
 

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