동탄역 아파트 TOP4 롯데캐슬 우포한

 
동탄역의 대장아파트 TOP4 롯데캐슬과 우포한에 대해 알아보자.
GTX-A가 완공되어 다들 동탄역에 관심이 많을텐데, 투자 거주관점에서 동탄역은 어떨까?
동탄 롯데캐슬시티와 우포한 즉, 우남퍼스트빌, 포스코더샵, 한화꿈에그린에 대해 알아보자.
 

동탄역 아파트 TOP4 롯데캐슬 우포한 우남 포스코 한화 월세 전세

 

목차

 

1. 동탄역 입지

2. 동탄 롯데캐슬시티

3. 동탄역 우포한

4. 동탄의 미래

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동탄역 입지

동탄은 경기도 화성시에 위치해 있는 도시로, 서울과 약 40KM가량 떨어져 있다.
오늘 우리가 볼 동탄역이 속해 있는 동탄2신도시의 경우 인구는 약 26만이다.
 
이 지역은 평균 소득이 상당히 높은 편으로, 월 평균 소득이 약 540만 원 수준이다.
즉 고소득자들이 많이 사는 신도시 중 하나라고 보면 된다.
 
동탄이 주목받는 이유는 일자리이다.삼성전자, LG전자같은 대기업과
다양한 중소기업들이 위치해있으며 일자리 편의성때문에 많은 사람들이 이주해서 살고있다.
교통시설은 GTX-A와 SRT가 운행중인데, 서울과의 접근성이 크게 올라간 이유이다.
 
교육환경 또한 좋은 편에 속한다. 상위 대학교 진학율이 높은 좋은 고등학교가 다수 포진해있으며
동탄역 부근에 가보면 아기들과 학생들이 참 많은 것을 느낄 수 있다. 즉 아이 키우기 좋은 도시라는 뜻이다.
 
동탄은 일자리/주거환경/교육환경/서울 접근성 측면에서 만족도가 높아 많은 사람들이 동탄으로 이사오고
살고싶어하는 도시로 꼽고있다.
 
 

동탄역 롯데캐슬시티

출처:아실

너무나 유명한 동탄역 롯데캐슬시티는 동탄역과 연결되어있는 대규모 주상복합이다.
최대 49층까지 있으며, 동탄 전체의 대장아파트로서 동탄 아파트 시세를 이끌고있다.
 
동탄역과 롯데백화점과 연결되어있어, 집에서 나와 엘리베이터만 내려가면
SRT/ GTX-A / 롯데백화점을 전부 누릴 수 있다.
 
최고의 입지를 가지는 아파트가 가격이 어느정도까지 올라갈 수 있는지 보여주는 예이다.
분양가가 5억남짓이었던 평형이 20억대까지 올라갔다.
 
동탄사람들은 모두 살고싶어하겠지만, 다른 지역사람들은 소위 말해 그 돈 줄거면 서울로 가지
라고 생각을 하게 만드는 아파트이다.

동탄역 우포한

우남퍼스트빌
 
한화꿈에그린
 
포스코더샵
 
세 아파트를 통칭해서 부르는 말로 동탄역 시범단지이다.
 
동탄역 및 롯데백화점과 도보로 5분이내로 도착할 정도로 입지가 좋으며
롯데캐슬 다음으로 동탄의 시세를 리드하는 대장아파트 단지이다.
 
저 중에는 우남퍼스트빌이 그나마 저렴한편인데
25평이 8억 후반대의 시세를 형성하고 있는 것을 보면,,
세 아파트가 얼마나 좋은 입지와 미래 가능성을 갖고 있는지 알 수 있다.

 

동탄의 미래 

동탄역 주변은 미래 개발 호재가 많다.
 
교통 및 인프라 프로젝트가 계획되어 있으며 큰 호재는 다음과 같다.
 
1.GTX-A 노선 : 파주 일산 삼성역 수서역 동탄 등 주요한 경기도 지역을 연결하는 노선으로 최근 개통되어 화재가 되었다.
수서역까지 약 16번정도 걸리며 SRT보다 저렴하니,, 서울로 가는 사람들에겐 아주 좋은 노선이지만
보통 서울로 출퇴근 하는사람들이 동탄역에 살지는 않으니 그 효용성에 대해선 말이 많다.
 
2. 동탄인덕원선 : 2027년 개통 목표로 인덕원부터 동탄을 포함해 여러 지역을 연결할 예정이다.
동탄의 교통 접근성을 대폭 개선할 것으로 예상하고 있다.
 
3. 분당선 연장 : 분당선을 동탄까지 연장하여 기흥과 오산까지 이어질 예정이며 수도권의 이동이 더욱 편리해질 예정이다.
분당선은 경기도 주요 도시들을 꿰뚫고 가는 좋은 노선으로 유명하다. 용인,수원,분당 등..
경기도끼리의 접근성이 더욱 높아진다면 동탄의 가치는 더 올라가지 않을까?
 
4. 트램 : 2027년 개통 목표의 순환 지상 철도로, 동탄 오산 병점을 잇는 두개의 구간으로 계획되어있다.
동탄 내부에서의 이동과 인근 경기도의 접근이 더욱 편리해질 것이다.
 
이 외에도 경부고속도로 지하화 등 도로개발 및 멋진 공원도 들어올 예정이다.

마치며

현재 하이닉스(청주)와 삼성(평택)에 재직중인 우리 부부에게 동탄은 좋은 선택지였다.
동탄역 부근 아파트들을 매매하려고 열심히 알아봤지만 현재 가진 자산에 비해 대출을 너무 끌어와야해서 포기하고
동탄호수공원 근처에 전세를 들어가기로 했다.
돈이 모일 때 즈음 전세가 끝나면, 그 때 상황에 맞게 다시 동탄역 아파트를 매매하는 것을 고려해볼 예정이다.
물론 그때 내가 투자로 돈을 잘 모은다면 동탄보단 광교에 살고싶긴 하다. 
이상으로 동탄의 롯데캐슬시티, 우남퍼스트빌, 한화꿈에그린,포스코더샵 우포한과 미래 호재, 입지, 교육환경 등에 대해 알아봤다.
 

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