용인 수지구에 대해 알아보자. 성복역 롯데캐슬 골드타운

용인에서 가장 유명한 동네. 수지구와 대장아파트인 롯데캐슬 골드타운에 대해 알아보자.

수지구는 왜 사람들이 살고 싶어 할까? 교통/교육/입지에 대해 하나하나 보도록 하자.

 

용인 수지구에 대해 알아보자. 성복역 롯데캐슬 골드타운

 

목차

 

1. 용인시 수지구란?

2. 용인 수지 교통

3. 용인 수지 교육, 학군

4. 성복역 롯데캐슬 골드타운

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용인시 수지구란?

 

출처:네이버지도

용인시 수지구는 1990년대부터 조성된 신도시로 교통/치안/학군/문화시설 부분에서 용인시의 가장 상급지로 통하는 지역이다.

용인시의 북서부에 위치하여 교통이 편리하고 교육환경이 좋다는 이유로 많은 사람들이 선호하여 집값이 용인에서 가장 비싸다.

지도에서 보면 알 수 있듯이 위로부는 판교, 분당과 가깝고, 밑으로는 광교(영통)와 가깝다.

또한 신분단선라인으로 강남과의 접근성도 좋다. 즉 경기도 상급지와 송파/강남 등 서울 상급지와 전부 가깝다.

즉 , 입지는 경기도에서 과천/판교/분당 다음가는 최고의 입지라고 볼 수 있다.

 

용인 수지 교육

 

출처:심정섭의 대한민국 학군지도

 

수지는 교육으로도 유명하다. 전국 최강의 자사고 중 하나인 외대부고가 있으며

수지고, 풍덕고, 홍천고 등 최고의 고등학교들이 밀집해 있다.

보통 학군지로 유명한 곳이 대치동, 목동 경기도엔 분당과 수지, 평촌 등이 있다. 이 라인업에 끼는 것 자체로도 수지구의 학군이 뛰어나다는 것을 알 수 있다.

 

용인 수지 교통

 

 

수지는 교통도 뛰어나다.(팔방미인 같은 도시)

수원의 대장지역 광교로부터 판교, 강남까지 이어지는 신분당선 라인을 보면

상현역 성복역 수지구청역을 지나간다.

즉 지하철로 이동하는 유동인구가 많을 수밖에 없으며, 이는 도시가 활발해지고 더 많은 사람들이 유입되는 이유가 된다.

 

성복역 롯데캐슬 골드타운

 

출처:아실

단지의 기본정보

주소: 경기 용인시 수지구 성복동 789

준공 : 2019년 6월

세대수 : 총 2,356 세대

용적률/건폐율 : 568% / 46%

출처:아실

최근 거래 가는 33평 기준 약 12억 전세가는 6억 5천 정도이다.

즉 전세가율이 50%를 넘어가는데, 더 올라간다면 아마 매매가를 끌어올릴 것으로 예상된다.

지도를 보면 알 수 있듯 초 역세권이다. 주상복합으로 성복역과 연결되어 있다.

롯데몰과도 연결되어 있어 쇼핑도 간편하다.

광교중앙역의 중흥 s클래스에서 호수공원이 빠지고 역과 더 가까워졌다고 볼 수 있다.(좀 더 저렴하다)

살기도 좋고 투자에도 좋은 아파트라고 생각한다.

나도 돈을 몇억만 더 모으면 광교로 가기 전에 거쳐가고 싶은 아파트이다.

말은 쉽지만 매매전세 갭은 약 5억 5천 정도인데, 아직 택도 없다.

 

마치며

지금까지 용인시 수지구와 대장아파트 롯데캐슬 골드타운에 대해 알아봤다.

못 먹는 감 쳐다도 보지 말라지만, 가고 싶은 아파트들을 이렇게 알아보다 보면 언젠가 나도 살 수 있지 않을까? 하는 마음으로 포스팅해 본다.

 

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