연말정산 주택공제 총 정리! 청약 전세대출 주택담보대출 월세 공제!!

주거비용에서 썼던 돈은 연말정산에서 대부분 공제되어 환급해 준다.

주택청약저축 / 전세자금대출 / 월세 / 주택담보대출의 공제에 대해 알아보자.

 

 

연말정산 주택공제 총 정리! 청약 전세대출 주택담보대출 월세 공제!!

목차

 

1. 주택청약 연말정산

2. 전세자금대출 연말정산

3. 주택담보대출 연말정산

4. 월세 연말정산

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주택청약 연말정산

대한민국 국민이라면 대학생, 직장인 구분 없이 내 집 마련을 위해 청약통장을 하나쯤은 갖고 있을 것이다.

보통 10만 원정도의 금액을 매달 넣고 있는 사람들이 많을 텐데 나라에서 이 금액은 어차피 쓰지 못하는 돈으로 보고 소득에서 공제를 해준다.

 

-. 자격 : 총 급여액 7천만 원 이하 근로소득자이자 무주택 세대주

-. 공제 금액 : 청약통장 납입금액의 40% 이자 최대 연간 240만 원

-. 필요 서류 : 무주택 확인서

 

소득제한은 7천만 원이며, 아무리 많은 금액을 납입해도 연간 최대 240만 원까지 최대 40%만 공제받을 수 있다.

또한 연말정산 시 무주택 확인서를 발급받아야 한다.

 

전세자금대출 연말정산

월세와 더불어 많은 무주택자들의 주거형태인 전세에도 공제항목이 있다.

전세자금대출을 받은 세입자의 원리금 상환액 또한 소득에서 공제해 준다.

 

-. 자격 : 무주택 세대주

-. 주택 요건 : 85m^ 국민주택규모 이하

-. 공제 금액 : 1년간 납입한 대출이자와 원금 상환액의 40%

-. 주의사항 : 임대차 계약서상 입주과 전입일 중에서 빠른 날로부터 3개월 이내에 대출을 받아야 한다.

 

특징이라면 월세 세액공제와 다르게 소득제한이 없다. 대기업 같은 고소득자도 받을 수 있다.

 

주택담보대출 연말정산

사람들은 주택을 구입할 때 현금으로 구입하기보단, 일부의 현금과 주택을 담보로 대출을 받아 집을 구입한다.

받은 대출액에 대해 내는 이자에 대해 소득공제가 가능하다.

 

-. 자격 : 무주택 세대주이거나 1 주택 보유 세대주

-. 주택 요건 : 취득 당시 기준시가 5억 원 이하

-. 공제 금액 : 연간 최대 1,500만~1,800만 

-. 주의사항 : 주택 취급일로부터 3개 우러 이내에 대출을 받아야 한며 반드시 소유주 명의로 상환해야 한다.

 

공제 금액은 상환기간 15년 이상, 고정금리+비거치식 분할 상환방식이라면 연간 최대 1,800만 원 공제한도가 적용되며 고정금리이거나 비거치식 분할상환 방식 중 하나만 적용된다면 최대 1,500만 원만 소득공제가 된다.

 

월세 연말정산

본인이 월세로 살고 있다면 월세액을 공제받을 수 있다. 다만 월세 세액공제는 다른 주택 공제와 다르게 소득공제가 아닌 "세액공제"를 해준다. 즉, 소득에서 빼주는 방식으로 공제가 되는 것이 아니라 최종적으로 내야 할 세액에서 차감해 주기 때문에 소득이 낮을수록 절세 혜택이 큰 제도라고 볼 수 있다.

 

-. 자격 : 총 급여액 7천만 원 이하 무주택 세대주

-. 주택 요건 : 85m^2 이하 주택 또는 기준시가 3억 원 이하

-. 공제 금액 : 월세액의 15% 연 최대 750만 원 한도, 총급여액이 5,500만 원 이하라면 17% 소득공제

-. 주의사항 : 전입신고를 하지 않으면 받을 수 없다.

 

마치며

지금까지 주거에 지출한 비용을 연말정산에서 공제받을 수 있는 방법들에 대해 알아보았다.

부모님 집에서 살지 않는 이상 주거에 지출하는 비용은 아주 크니까 최대한 연말정산에서 공제를 받을 수 있도록 하자.

 

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